招租人鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司(下簡(jiǎn)稱新灘鹽場(chǎng))擬對(duì)2025年底租期屆滿的養(yǎng)殖池塘、匡圍、邊角地、水庫(kù)(下統(tǒng)稱池塘)和種植土地進(jìn)行公開招租，相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、租賃池塘的概況

招租人新灘鹽場(chǎng)擬招租的養(yǎng)殖池塘類型包括海水和淡水(具體池塘信息以《招租池塘情況一覽表》為準(zhǔn))。池塘、種植土地及其水、電、路等設(shè)施以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，在本輪租賃期間，招租人不再對(duì)池塘及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行修繕或添置等投入。

特別提示：競(jìng)租人不得存在借名競(jìng)租、掛靠競(jìng)租、擅自轉(zhuǎn)租分租等情形。競(jìng)租人中標(biāo)后，必須自行組織生產(chǎn)，且不得以任何理由與此前曾積欠甲方租金的單位或個(gè)人或曾占用甲方養(yǎng)殖池塘或土地的單位或個(gè)人、或與甲方存在未決的爭(zhēng)議糾紛的單位或個(gè)人進(jìn)行任何形式的合作(招租人書面同意的除外)。中標(biāo)人擅自轉(zhuǎn)租、分租導(dǎo)致不能享受農(nóng)業(yè)稅收減免政策的，后果由中標(biāo)人承擔(dān)，給招租人造成額外稅收損失的由中標(biāo)人補(bǔ)償給招租人。

二、租期及招租底價(jià)

1.租賃期限：具體租賃期限詳見《招租池塘情況一覽表》。

2.實(shí)行“一塘一價(jià)”，競(jìng)租人按照《招租池塘情況一覽表》中各個(gè)標(biāo)段號(hào)的招租池塘/土地的招租底價(jià)、租賃期限、競(jìng)租保證金、預(yù)付租金數(shù)額和對(duì)競(jìng)租人條件的具體要求等情況進(jìn)行報(bào)名競(jìng)租。

競(jìng)租人的競(jìng)租報(bào)價(jià)不得低于招租人的招租底價(jià)。凡是低于招租底價(jià)的競(jìng)租報(bào)價(jià)均屬于無(wú)效報(bào)價(jià)，招租人概不予評(píng)審。

三、競(jìng)租人資格條件

1.競(jìng)租人須是與池塘養(yǎng)殖/土種植有關(guān)的或擬從事池塘養(yǎng)殖/土地種植的公司法人、非法人單位或自然人，但必須符合各個(gè)招租池塘對(duì)競(jìng)租人條件的具體要求。

2.如競(jìng)租人系招租人新灘鹽場(chǎng)以前的池塘養(yǎng)殖/土地種植承租戶或承包人的，須與招租人之間就此前池塘/土地租賃合同沒(méi)有任何未處理完畢的爭(zhēng)議，并簽署了附件《聲明書》和《承諾書》。

3.招租人不接受本單位在職在崗的職工(即領(lǐng)取招租人工資的人員)參加池塘競(jìng)租。

4.競(jìng)租人未被“信用中國(guó)”(www.creditchina.gov.cn)列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為人名單(競(jìng)租人的其他不良記錄等情況不納入本次競(jìng)租的資格條件)。

四、招租方法

1.對(duì)競(jìng)租人實(shí)行資格后審，并采用“綜合評(píng)估法”進(jìn)行評(píng)審。由招租評(píng)審組按照經(jīng)公示的評(píng)審規(guī)則對(duì)競(jìng)租人提交的有效競(jìng)租文件進(jìn)行評(píng)審。

2.招租人不組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘，由競(jìng)租人自行到意向競(jìng)租的池塘/土地現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行察看。競(jìng)租人提交競(jìng)租資料的行為，即視為其已完全了解所競(jìng)租池塘/土地的實(shí)際狀況，并接受其競(jìng)租池塘/土地的競(jìng)租底價(jià)、品質(zhì)等情況以及本招租文件(含附件)中的全部?jī)?nèi)容和條件。

3.如競(jìng)租人是某標(biāo)段號(hào)競(jìng)租池塘/土地的原承租人的，在同等條件下對(duì)原承租池塘/土地享有優(yōu)先承租權(quán)，但該原承租人必須參加對(duì)自己先前承租池塘的競(jìng)租，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。

4.競(jìng)租人須足額繳納《招租池塘情況一覽表》中列明的意向競(jìng)租池塘/土地的競(jìng)租保證金及預(yù)付租金,在提交競(jìng)租材料之前以銀行匯款形式支付至招租人銀行賬戶。招租人不接受競(jìng)租人以其他形式繳納的競(jìng)租保證金和預(yù)付租金。競(jìng)租人沒(méi)有按照要求繳納保證金及預(yù)付租金的，評(píng)審組將拒絕對(duì)其競(jìng)租資料進(jìn)行評(píng)審。競(jìng)租人以銀行匯款形式繳納競(jìng)租保證金和預(yù)付租金時(shí)，要在匯款備注中注明所競(jìng)租的競(jìng)租池塘標(biāo)段號(hào)和所繳納的資金項(xiàng)目名稱。

5.競(jìng)租人是法人單位的，如法定代表人本人不能參加競(jìng)租的，可以委托本單位的一名在職職工代為參加競(jìng)租，但須提供法定代表人簽署的授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件(身份證原件備查)。

競(jìng)租人是非法人組織或自然人的，必須由非法人單位的負(fù)責(zé)人本人或自然人本人參加競(jìng)租，不得委托他人代為參加競(jìng)租(身份證原件備查)。

競(jìng)租人未按上述要求指派人員參加競(jìng)租的，視為放棄競(jìng)租權(quán)，其所繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。

五、競(jìng)租保證金及預(yù)付租金的收款賬戶：

開戶行： 中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行濱海港支行

賬號(hào)： 10411701040002061

戶主： 鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 。

六、競(jìng)租人可以參考招租人提供的競(jìng)租文件格式制作競(jìng)租材料。競(jìng)租材料中必須包括：(1)競(jìng)租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件;(2)填寫完整、且加蓋競(jìng)租人印章或簽名手印的《競(jìng)租池塘登記表》、《聲明書》、《承諾書》和《競(jìng)租報(bào)價(jià)表》;(3)按照評(píng)審規(guī)則中的積分細(xì)目的順序和內(nèi)容而組織的競(jìng)租材料、競(jìng)租保證金及預(yù)付租金銀行回單等。對(duì)于上述競(jìng)租材料，應(yīng)編制目錄和頁(yè)碼，并裝訂成冊(cè)。

所有競(jìng)租材料必須裝入文件袋內(nèi)，并密封，由競(jìng)租人在封口處加蓋單位印章或簽名加摁手印。競(jìng)租人須對(duì)意向競(jìng)租的每一個(gè)標(biāo)段號(hào)池塘制作獨(dú)立的競(jìng)租材料，并分別裝袋和密封

七、競(jìng)租材料提交的時(shí)間及地點(diǎn)

1.提交時(shí)間為：2025年12月22日(8：30)-2025年 12 月 25 日(12:00)。時(shí)間為每天的8：30-18：00

2.提交地點(diǎn)為：新灘鹽場(chǎng)大院內(nèi)(具體地址為 濱海縣新灘鹽場(chǎng)新灘東路1號(hào))，聯(lián)系電話及聯(lián)系人： 項(xiàng)女士(15251196733)、陳女士(18012586956) 。

招租人不接受逾期提交的競(jìng)租文件。

八、招租人自2025年 12 月 25 日14：30開始招租評(píng)審工作，評(píng)審地點(diǎn)在新灘鹽場(chǎng)西二樓會(huì)議室。

九、本次池塘競(jìng)租的全套招租文件、競(jìng)租材料參考格式(含所有附件)和信息，請(qǐng)競(jìng)租人查閱 鹽城市海興控股集團(tuán)有限公司 網(wǎng)站(網(wǎng)址為 http://ychxjt.com.cn/ )。

十、本招租文件的最終解釋權(quán)歸招租人享有。如果招租事項(xiàng)發(fā)生變化的，招租人將通過(guò)上述網(wǎng)站及時(shí)公告。

附件1：新灘鹽場(chǎng)2026年度池塘公開招租方案書.docx

附件2：2026年池塘招租明細(xì)表.xlsx

附件3：發(fā)包區(qū)域位置示意圖.jpg

招租人：鹽城市新灘鹽場(chǎng)實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司

2025年 12 月 16日